Gestion locative

Fort d’une expérience de plus de 15 ans en gestion locative, notamment avec la communauté Japonaise et Coréenne, IMMOTEC vous propose de gérer de A à Z votre location.
Nous prenons le plus grand soin quant aux choix et la vérification des dossiers locataires qui sont pour la plupart des grandes sociétés internationales, des organisations mondiales (OCDE, UNESCO…) ou des expatriés.

Notre mission de gestion immobilière.

MISE EN PLACE D’UNE ÉVENTUELLE PROCÉDURE CONTENTIEUSE

avec ou sans assurance loyers impayés

ÉTABLISSEMENT DE DEVIS POUR VOTRE COMPTE​

en cas de travaux nécessaires (sauf travaux urgents et à moindre coût, jusqu’à 200€TTC)

CONTRÔLE DE L’ASSURANCE HABITATION

obligatoire du locataire

RÈGLEMENT DES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ​

pour votre compte

ENVOI D’UN COMPTE RENDU DE GÉRANCE​

tous les trimestres, reprenant tous les détails de la comptabilité.

ENVOI D’UN ÉTAT PRÉPARATOIRE​

pour votre déclaration des revenus fonciers.

VERSEMENT DES LOYERS​

mensuellement en fin de mois (entre le 20 et le 25)

RÉVISION DU LOYER

et régularisation de charges annuelles

QUITTANCEMENT DU LOCATAIRE

encaisser les loyers, les charges ainsi que les taxes des locataires puis délivrer une quittance

RELANCE DES LOCATAIRES ET GARANTS​

en cas de retard de paiement par lettre simple et lettre recommandée.

ASSURANCE LOYERS IMPAYÉS

 

Pour les baux d’habitation, nous proposons une garantie des loyers impayés.
Cette garantie couvre :

  • Les loyers, charges et taxes dus par le locataire sans carence
  • Les frais de recouvrement et de contentieux
  • Les frais d’expulsion
  • Les détériorations immobilières

Notre mission de location.

CONSEIL SUR LE CHOIX DES TRAVAUX À EFFECTUER​

afin de valoriser au mieux votre patrimoine immobilier

VISITE DE L’APPARTEMENT​

et régularisation de charges annuelles

ÉVALUATION DE LA VALEUR LOCATIVE​

de votre bien en adéquation avec le marché et les lois en vigueur

PUBLICITÉ DE VOTRE BIEN​

en vitrine et sur nos différents sites internet

ESTIMATION DES CHARGES LOCATIVES​

au plus juste

RÉDACTION DU CONTRAT DE LOCATION​

et des actes de caution solidaire si nécessaire

ETAT DES LIEUX ET INVENTAIRE

SÉLECTION RIGOUREUSE DES CANDIDATS​

Nos biens loués

Paris 15 ème – Studio – 23 m²

Appartement- Studio – au calme sur cour
850 € CC

Paris 15 ème – 3 pièces – 70 m²

Appartement 3 pièces – 1chambre – balcon – 70m²
1 850 € CC

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Nous vous rappelons pour prendre rendez-vous sous 24h maximum.

HORAIRES – COORDONNÉES