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Gestion locative de vos biens immobiliers

Fort d’une expérience de plus de 15 ans en gestion locative, notamment avec la communauté Japonaise et Coréenne, IMMOTEC vous propose de gérer de A à Z votre location.
Nous prenons le plus grand soin quant aux choix et la vérification des dossiers locataires qui sont pour la plupart des grandes sociétés internationales, des organisations mondiales (OCDE, UNESCO…) ou des expatriés.

Nous gérons votre bien de A à Z.

Nous gérons votre bien de A à Z.

Nos biens loués

Paris 15 ème – 3 pièces – 55 m² –

Appartement 3 pièces – 2 chambres – 55m²
1 750 € CC

Paris 16ème – studio – 16 m²

Appartement- studio – 16m²
630 € CC

Notre mission de gestion immobilière.

MISE EN PLACE D’UNE ÉVENTUELLE PROCÉDURE CONTENTIEUSE

avec ou sans assurance loyers impayés

ÉTABLISSEMENT DE DEVIS POUR VOTRE COMPTE​

en cas de travaux nécessaires (sauf travaux urgents et à moindre coût, jusqu’à 200€TTC)

CONTRÔLE DE L’ASSURANCE HABITATION

obligatoire du locataire

RÈGLEMENT DES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ​

pour votre compte

ENVOI D’UN COMPTE RENDU DE GÉRANCE​

tous les trimestres, reprenant tous les détails de la comptabilité.

ENVOI D’UN ÉTAT PRÉPARATOIRE​

pour votre déclaration des revenus fonciers.

VERSEMENT DES LOYERS​

mensuellement en fin de mois (entre le 20 et le 25)

RÉVISION DU LOYER

et régularisation de charges annuelles

QUITTANCEMENT DU LOCATAIRE

encaisser les loyers, les charges ainsi que les taxes des locataires puis délivrer une quittance

RELANCE DES LOCATAIRES ET GARANTS​

en cas de retard de paiement par lettre simple et lettre recommandée.

Notre mission de location.

CONSEIL SUR LE CHOIX DES TRAVAUX À EFFECTUER​

afin de valoriser au mieux votre patrimoine immobilier

VISITE DE L’APPARTEMENT​

et régularisation de charges annuelles

ÉVALUATION DE LA VALEUR LOCATIVE​

de votre bien en adéquation avec le marché et les lois en vigueur

PUBLICITÉ DE VOTRE BIEN​

en vitrine et sur nos différents sites internet

ESTIMATION DES CHARGES LOCATIVES​

au plus juste

RÉDACTION DU CONTRAT DE LOCATION​

et des actes de caution solidaire si nécessaire

ETAT DES LIEUX ET INVENTAIRE

SÉLECTION RIGOUREUSE DES CANDIDATS​

Parlez-nous de votre projet de gestion

Nous vous rappelons pour prendre rendez-vous sous 24h maximum.

HORAIRES – COORDONNÉES

NOTRE MISSION DE GESTION IMMOBILIERE : mise en place d’une éventuelle procédure contentieuse, établissement de devis pour votre compte, contrôle de l’assurance habitation, réglement des charges de copropriété,  envoi d’un compte rendu de gérance,  envoi d’un état préparatoire pour votre déclaration des revenus fonciers, versement des loyers mensuellement en fin de mois, révision du loyer et régularisation de charges annuelles, quitancement du locataire, relance des locataires et des garants en cas de retard de paiement par lettre simple et lettre recommandée. 

NOTRE MISSION DE LOACTION IMMOBILIERE: Conseils sur le choix des travaux à effectuer ​afin de valoriser au mieux votre patrimoine immobilier, visite de l’appartementet régularisation de charges annuelles, évaluation de la valeur locative​ de votre bien en adéquation avec le marché et les lois en vigueur, publicité de votre bien​ en vitrine et sur nos différents sites internet, éstimation des charges locatives​ au plus juste, rédaction du contrat de location​ et des actes de caution solidaire si nécessaire, état des lieux et inventaire mobilier, sélection rigoureuse des candidats.